南京市花卉水族馆市场商家开业后半年面临搬迁

  现代快报(记者陈彦林文字/照片)近日,南京市鼓楼区正和广场下沉广场的商户因商店搬迁而感到困扰。该广场由南京博纳斯资产管理公司租赁。,Ltd. (以下简称博纳斯公司)转让给南京友谊华联(集团)有限公司金盛分公司。南京市花卉水族馆市场,Ltd. (以下简称南京金盛分公司),此后创建了花卉水族馆市场。但是,正式运营仅用了半年多的时间,并且由于验收失败而需要进行二次施工翻新。对于想在这里长期经营的商人来说,这就像雷电。 我们将所有的净资产投入到这里运营,突然被要求搬迁,我们现在陷入了困境!

  12月28日上午,现代快报记者抵达江东北路正和广场。南京华彩汇购物中心旁有一条地下通道通往购物中心B区。前往B区的下沉广场。 这是一个花和水族市场,有大小商店,水族馆商店和宠物店。市场的外墙用红色油漆写着“拆除”字样,在广场的中心悬挂着“热烈欢迎B区商人迁往A区的横幅”。大多数商店都关门,只有少数几家营业。

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  据女士说 一家正在运营的花店的老板关(Guan),在这个市场上有51家商店,但是现在有6户人家搬走了,但仍然没有很多人在经营。他们的商店是从“第二房东”博纳斯那里租来的。 大多数租户签订了为期八年的租约,租金每年支付一次。今年10月下旬,“大房东”南京金升分公司突然发出通知,要求客商在11月底前清空并撤出市场。经询问后,商人得知原来B区下沉的广场没有通过检查,存在安全隐患,需要重建。

  像Ms.Ms女士一样,还有十几个商人仍然坚持市场。 关 一方面,他们要求合理的赔偿计划。 另一方面,由于操作的特殊性,“不容易移动。“多发性硬化症。 批发经营热带鱼的杨说,他在取暖室里指着热带鱼说:“断电后这些鱼将被剥夺氧气,很快就会死亡。如何移动那么多设备?”

  为什么经营这个市场半年以上的商家突然被撤离?《现代快报》记者在商人中间找到了“大房东”南京金盛分公司和“第二房东”博纳斯公司。

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  南京市金升分行营业部有关负责人介绍,该市场所在B区沉没广场尚未通过工程验收,存在安全隐患。由于需要二次建造和翻新,因此要求商家搬迁。既然没有通过验收,为什么还要出租呢?负责人回答说:“从法律的角度来看,如果该地块属于企业,并且具有正常的规划许可,则可以将其出租。”

  作为“第二房东”,南京博纳斯资产管理公司的法定代表人金伟。,Ltd.表示,在签署租赁协议时,他们不知道沉没的广场尚未通过接受。“最初,我们将另一块土地租给了金盛,但经过整修,我们被告知我们由于非法建筑而无法运营。后来,经过谈判,金盛把我们租到了这里,但是我没想到会有其他问题。”

  据金伟介绍,两方于2016年10月签署了该合同,最初签署的合同的总租赁期为五年加三年的优先权续约期。在2017年4月左右,市场上的商人陆续聚集在一起,最终共有51家商店开业。

  他说:“原定计划是八年,但现在是这样。 我真为商人感到抱歉。金伟说:“金盛是否涉及合同欺诈等问题,我们将在以后通过司法途径解决。当前,最重要的是首先解决商人的安置问题。”

  南京金升分行营业部有关负责人介绍,关于商户安置,公司位于华彩汇购物中心B层B区旁,并安排了约1400个安置区。 那些打算搬到这里继续营业的人。招商。对于这些商户,剩余的租金可以全部计入安置房的租金中,并给予一定的免租期作为补偿。此外,公司还将承担基本装修费用。

  至于安置店的租金价格,负责人说,由于经营环境的不同,租金的单价会与原来的不同。 具有良好地理位置和房型的商店的价格会更高。

  据了解,目前,B区的一位商人已决定在A区定居,有十多家有兴趣的商人仍在洽谈中,另外六家已离开金胜商人以增加搬迁费用。

  对此,江苏中山明京律师事务所许辉认为,根据《合同法》的有关规定,合同是相对的。商人从“第二房东”租用了商店,商家开业后半年面临搬迁因此他只能向“第二房东”要求赔偿经济损失。如果商家对相应的补偿安置方案不满意,他们只能起诉“第二房东”要求相关补偿,例如雇用员工和业务损失。

  “当第二个房东租用这个地方时,如果他知道它尚未通过接受,那么“大房东”就不必承担责任。如果“大房东”出租而未显示位置,则“第二房东”造成的损失也应予以赔偿。徐辉想。

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